Hoy en Administradores de fincas por el mundo vamos a conocer a: Teyra Ehlers, gerente de Administra PTY
¿Alguna vez has pensado cómo será el sector de la administración de fincas en otros países?🤔
Hoy Teyra nos va a hablar sobre el sector en su país, Panamá.
https://youtu.be/WtzwxaZZGYQ
Nos ha sorprendido enormemente las grandes diferencias que podemos encontrar entre países, ya que la gestión de las comunidades de propietarios es bastante distinta al otro lado del charco.
Teyra nos cuenta lo difícil que puede resultar gestionar un despacho, ya que en Panamá hablamos de despachos con plantillas muy grandes de 20 o 25 personas que se encargan de administrar comunidades Estos despachos por contra gestionan pocas comunidades a proporción con el tamaño de la plantilla. Hablamos de 30-35 comunidades. Este modelo de negocio es casi impensable en la mayoría de los despachos Españoles.
Comunidades Grandes con grandes necesidades
Las necesidades y particularidades de las propias comunidades son también muy diferentes. La mayoría de ellas requieren de la presencia física del administrador dentro del propio edificio.
Estas comunidades disponen de un espacio habilitado, un despacho u oficina, donde el administrador trabaja toda la jornada dentro del propio edificio. De este modo los vecinos pueden visitarlo en cualquier momento, y desde ahí se gestiona de manera integral toda la comunidad.
Obviamente hablamos de edificios muy grandes que requieren de una compleja gestión por sus características:
Son comunidades con amplias zonas comunes y multitud deservicios para los propietarios, como gimnasio, pistas de pádel/tenis, piscinas, zona de barbacoa, jardines, etc… por lo que lógicamente disponen de una amplia plantilla de personal encargado de la gestión del gestión del edificio: varios conserjes, Jardineros, mantenimiento, seguridad, personal de limpieza etc.
Desde luego es una entrevista muy interesante para conocer cómo es el trabajo de los Administradores de fincas por el mundo.